Seit 2 Jahren mache die Arbeit alleine ,habe mich einmal aufgeregt und wurde abgemahnt ,weil mein Nachbar mit Engelszungen log . Treppenhausreinigung / Putzplaneinhaltung als Mieter - fachanwalt.de Rundum abgesichert: Mit dem NACHSENDESERVICE erreicht Ihre Post Sie auch nach dem Umzug an der richtigen Adresse. 4. Das möchte aber auch nicht jeder. Bei uns ist das auch so, wir teilen uns jedoch die Kosten für eine Gebäudereinigung, die unser Treppenhaus reinigt. Ist im Vertrag ausdrücklich geregelt, dass der Mieter für die Reinigung des Treppenhauses verantwortlich ist, muss der Mieter auch regelmäßig putzen. Wir zeigen dir Schritt für Schritt, was du für die Reinigung brauchst und wie du vorgehen solltest. Adresse Zudem sollten Sie die Nebenkostenabrechnung prüfen lassen. Ich finde es am sinnvollsten eine Hausmeisterfirma zu beauftragen. Halten Sie als Eigentümer am besten schriftlich in der Hausordnung oder in einem Reinigungsplan alle Informationen rund um die Treppenhausreinigung fest. Er wird dazu verpflichtet, den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache zu ermöglichen. Ich bin alleinerziehende Mutter. Allerdings muss hier eine Kontrolle stattfinden, damit sichergestellt werden kann, dass das Treppenhaus auch wirklich einwandfrei geputzt wurde. Sie sind sich nicht sicher, ob Ihr Vermieter korrekt handelt? Die Pacon Real Estate GmbH ist ein bundesweit agierendes Facility Management Unternehmen und betreut den Auftragsbestand sowohl im infra­strukturellen als auch technischen Facility Management. Erfolgt eine Aufteilung der Treppenhausreinigung zwischen den Parteien, gilt zu klären, ob jeder seinen eigenen Bereich putzt oder kehrt oder ob jede Woche eine andere Partei dran ist. Den Mietvertrag darf der Vermieter nicht einseitig verändern. Nachdem ich viele Monate für sie den Schmutz mit beseitigt habeund sie sich gar nicht daran hält, habe ich die Hausverwaltung mehrfach angeschrieben, eine Antwort habe ich nicht erhalten. Von Mietrecht.com, letzte Aktualisierung am: 5. 9 Betriebs-Kosten-Verordnung (BetrKV) als Teil der Betriebskosten auf den Mieter umlegen. Meine Frage, bin ich verpflichtet, bis oben 3. Die Treppenhausreinigung muss wöchentlich rotierend von allen Mietern einmal übernommen werden. 9 Betriebs-Kosten-Verordnung (BetrKV) als Teil der Betriebskosten auf den Mieter umlegen. Jetzt bekomme ich die Betriebskostenabrechnung mit vollen Abzügen. Nein. Ist so eine massive Reinigungsaktion für die Mieter rechtens? Liebe Grüße. Die vor einiger Zeit in meiner Etage eingezogenen Mieter habe ich mehrfach angesprochen und darauf hingewiesen, dass sie auch regelmässig putzen müssen. Halten Sie auf einem Putzplan folgende Punkte fest und hängen Sie diesen für alle gut sichtbar im Treppenhaus auf: Klären Sie als Eigentümer bzw. Muss ein Vermieter einer nicht Vermieteten Wohnung die Reinigung des Treppenhaus machen oder dafür sorgen. sollte die Reinigung öfter stattfinden. Achtung: Sollte im Mietvertrag stehen, dass die Treppenhausreinigung bis zu einer bestimmten Frist wie zum Beispiel bis zu jedem 3. des Monats erledigt sein muss, sollte der Mieter sich an die vorgegebene Frist halten. Was nicht unbedingt marktüblich ist). Unter mir 2 Kellerräume (Papiertonnen und Restmüll). Vereinbaren Sie einen Termin um Ihre Immobilie zu besichtigen. Die VSE Aktiengesellschaft ist regionaler Marktführer in Sachen Energie. Winterdienst: Rechte und Pflichten für Mieter und Vermieter, Was bei einem Vermieterwechsel zu beachten ist. Grundsätzlich liegt die Sauberkeit von Fluren, Treppen und weiteren Gemeinschaftsräumen in der Verantwortung des Vermieters. Eigentümer bzw. Unsere Vermietet und wir als Mieter teilen uns die reinigung.wir allerdings müssen vor unserer tür,dann die treppe runter (mit zwischenabsatz) bis vor die Vermietethaustür, dann die nächste treppe runter bis zum Eingang und dann auch noch den kompletten Kellerniedergang+ Flur saugen und wischen. Bester Weg über den Vermieter! Vielen Dank vorab! Anke, hast du echt nichts besseres zu tun als dich darüber zu beschweren, dass jemand um 20:09 Uhr putzt? Denn das überschüssige Geld steckt er sich so wie es aussieht jeden Monat in die eigene Tasche (er hat jede Menge Objekte also könnte es viel mehr sein) Kann ich dagegen mit meinen Anwalt vorgehen und das Geld der letzten Monate zurückfordern was zuviel war? 3515, AG Magdeburg WuM 2002, 576; AG Frankfurt/O. Eine Hausordnung legt hier fest, wer zu welchem Zeitpunkt und in welcher Regelmäßigkeit die Treppenhausreinigung übernimmt. Vielleicht kann jemand mir einen Rat geben. Wir wollten es erst als Mietgemeinschaft übernehmen. Wenn überhaupt nicht geputzt wird, kannst du dich selbstverständlich beschweren. Bei der Treppenhausreinigung für Mieter im Erdgeschoss wird meist auch der Eingangsbereich mit einbezogen. Nun haben wir einen Reinigungsservice im Haus, bei dem sich alle zum gleichen Maß beteiligen. Geht es um die Treppenhausreinigung gehört in der Regel nicht nur der Reinigung der Stufen dazu, sondern auch das Treppengeländer wird mit geputzt. Jetzt sagte ich wieder einmal etwas ,mein Nachbar log wieder und ein Brief kam zu jeden ins Haus ,das ab dem 1.4.2022 der Hausflur von eine Firma geputzt wird und wir das auf die Nebenkostenabrechnung auferlegt bekommen nächstes Jahr ,geputzt wird einmal pro Woche . 2) Die Mieter übernehmen die Treppenhausreinigung, wenn im Mietvertrag vereinbart.Wenn der Mietvertrag eine eindeutige Formulierung zur Treppenhausreinigung enthält, die dem Mieter die Aufgabe überträgt, dann ist der Mieter sogar zur Reinigung verpflichtet. Mietrecht: Ist Wäsche zu trocknen in den 4 Wänden erlaubt? Erfolgt eine Aufteilung der Treppenhausreinigung zwischen den Parteien, gilt zu klären, ob jeder seinen eigenen Bereich putzt oder kehrt oder ob jede Woche eine andere Partei dran ist. Hausreinigung: Was Du als Vermieter wissen musst - Vermietet.de (OLG Hamm, 21.12.2012, 9 U 28/12). Vielen Dank für diesen Beitrag zum Thema Reinigungsservice. Sand, Blätter oder Erde sind beim Wischen nicht nur hinderlich, sondern können bei der Nassreinigung den Flur zusätzlich noch mehr verschmutzen. Sofern der Mietvertrag keine Regelung enthält, darf der Vermieter keine Reinigungunternehmen beauftragen und damit den Mietern das Recht zur (kostengünstigen) Treppenhausreinigung entziehen. Wir müssen unser Gebäude auch mal reinigen. Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Inzwischen sind sie etwas älter und ich bin nicht sicher, wie lange sie noch selbst in der Lage sein werden, das Treppenhaus zu wischen. 1. Allerdings darf der Vermieter für die Reinigung eine Firma beauftragen – und die, © 2018-2023 Deutsche Post Adress GmbH & Co. KG. Natürlich mache ich jetzt nur das was ich muss. Kosten für Treppenhausreinigung bei Leerstand einer Partei dürfen nicht auf alle anderen Mieter aufgeteilt werden. 3 Parteien, darunter auch ich, haben eine eigene Haustür und keinen Zugang zum Treppenhaus. Die Mitarbeiter hat gesagt: Wir kennen mit der Situation nicht gut aus. Vielen Dank für die super informationsreiche Zusammenfassung. Leider kommt diese Firma dem Reinigungsauftrag nicht nach, sodass Monate lang nicht gereinigt wird. Wegen der unregelmäßigen Reinigung der Mieter hat der Vermieter eine Entscheidung getroffen. Treppenhausreinigung - wer was wann. © 2023 Procter & Gamble. Denn ohne eine solche, können die Kosten nicht umgelegt werden. Fegen, saugen, wischen: Was gehört zur Treppenhausreinigung? eine Reinigungsfirma beauftragen oder aber den Mieter zur Treppenhausreinigung mietvertraglich verpflichten. Lassen Sie sich am besten von einem Anwalt beraten, ob die Regelungen im Mietvertrag geändert und eine Reinigung dann per Nebenkosten umgelegt werden kann. Am besten ist es, wenn Sie sich ein kostenloses Angebot einholen, um prüfen zu können, ob eine Treppenhausreinigung durch eine professionelle Reinigungsfirma auch für Sie in Frage käme. Die einen Mieter müssen nach Putzplänen die Reinigung des Treppenhauses jedes Wochenende selbst erledigen, die anderen haben dafür einen Reinigungsservice oder einen Hausmeister der entsprechende Tätigkeiten übernimmt. Treppenhausreinigung: Rechte, Pflichten, Intervalle | alle Infos Einen Anwalt fragen In vielen Mietverträgen oder Hausordnungen ist vereinbart, dass die Mieter in Mehrparteienhäusern entweder für die Reinigung des Treppenhauses zuständig sind oder die Kosten dafür anteilig übernehmen müssen. Ist das so in Ordnung? Anna Werner, Bild:  Die VSE bietet zukunftsorientierte Lösungen in den Bereichen Stromerzeugung, -verteilung, Energie­dienstleistungen und Vertrieb. In meinem Mietvertrag ist zwar die Reinigung des Treppenhauses, des Hofs sowie das entfernen von Unkraut als meine Aufgabe beschrieben. Kosten für die Gebäudereinigung sind umlagefähig 8. Schließlich brauchen alle Stufen mal eine kleine Grundreinigung. Zeitgleich werde ich mich wohl auch mit einer Reinigungsfirma absprechen. Neben dem Treppenhaus kann auch eine Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Räume wie Waschküche, Kellergänge oder Dachböden vereinbart sein. Der Grund ist, dass du dich beim Putzen immer ein paar Stufen weiter unten hinstellen kannst, sodass du dich insgesamt weniger bücken musst. Dem ganzen würde ich auch nachkommen wenn ich nicht in meiner Nebenkostenabrechnung ein Posten aufgeführt wäre der sich „Treppenhaus Reinigung + Allg. und zum Keller, kann die Reinigung üblicherweiser auch anteilig auf Mieter mit separatem Eingang umgelegt werden. Vielen ist meist nicht ganz klar, wie eine Hausflurreinigung im Mietrecht geregelt ist und ob zum Beispiel ein Reinigungsplan für das Treppenhaus erstellt werden muss. Super Beitrag zum Thema Treppenhausreinigung! Einen Widerspruch schriftlich einlegen und wenn noch ein Schreiben vom Vermieter kommt noch einen Widerspruch schriftlich einlegen. Treppenhausreinigung: So geht's echt easy - For-me-online.de Treppenhausreinigung: Pflichten & Rechte des Mieters Die Reinigung vom Treppenhaus ist Vermietersache, Mietvertrag: Wann die Reinigung vom Treppenhaus Mietersache ist. Wohnungsbesichtigung für Nachmieter – Rechte von Mieter & Vermieter, Wohnberechtigungsschein für Sozialwohnung, Unverschuldeter Wasserschaden in der Mietwohnung – Rechte des Mieters, Jährliche Wartung der Gastherme – Kosten und Ablauf, Tod des Vermieters – Folgen für den Mieter. Man muss nicht kleinlich werden. Säubern Sie zudem Fensterbänke und Geländer und stauben Sie bei Bedarf die Briefkästen ab. Mit unseren Informationen rund um die Treppenhausreinigung gelingt Ihnen nicht nur die Putzplaneinhaltung, Sie können sich auch jederzeit an einem sauberen und gepflegten Treppenhaus erfreuen. Ich habe nunauch aufgehört zu putzen, da ich nicht mehr gewillt bin, diese Arbeit für die junge Frau zu machen. Laut Hausordnung muss er nur von den Nutzern gereinigt werden. Einhaltung Putzplan – ein effizienter Helfer: Ein einfaches Schild mit der Aufschrift „Kehrwoche“ kann Mietern zur Orientierung und als Erinnerung dabei helfen, den Putzplan auch einzuhalten. es gibt 6 Mietwohnungen , davon sind nur 2 Wohnungen belegt ( beide im Erdgeschoss ). Treppenhaus­reinigung - Wer putzt was? Vielen Dank für diese Informationen über die Verantwortungen bei Treppenhausreinigung! Hier ist zwischen privaten und geschäftlichen Mietern und Gebäuden zu trennen. Ihr Top-Hausmeister Web Team. Guten Tag , ich habe eine Frage ,wohne in einer Erdgeschosswohnung mit zwei Parteien . Danke, dass Sie hier über die Zuständigkeiten bei der Treppenhausreinigung informieren. Treppenhausreinigung: Pflicht des Mieters oder nicht? | DAHAG Wir sind eine kleine WEG mit 3 Einheiten/5 Eigentümer. Meine Eltern haben eine solche Mietvereinbarung in ihrem Mietvertrag. Alternativ verpflichtet der Vermieter die Mieter zur regelmäßigen Reinigung. Dabei wird das Schild immer an die Wohnungstür des Mieters gehängt, der in der aktuellen Woche die Verpflichtung zur Hausreinigung hat. Ist so eine Extremreinigung überhaupt rechtens? Ihr zuverlässiger Partner für Hausmeisterdienste, Kehrwoche, Büroreinigung und das Warten Ihrer Haustechnischen Anlagen. Deshalb müssten wir auch die Kosten im Fall einer professionellen Reinigung übernehmen. hagebau Handelsgesellschaft für Baustoffe mbH & Co. KG. Beauftragt der Eigentümer einen Hausmeister Service mit der Treppenhausreinigung werden im Vorfeld alle Tätigkeiten, die die Reinigung des Treppenhauses umfassen, in einem Vertrag detailliert festgehalten. Ist die Reinigungspflicht dem Mieter auferlegt, darf keine zusätzliche Putzkraft abgerechnet werden. In der Praxis lässt sich das allerdings manchmal gar nicht so einfach umsetzen. Eine Klausel im Mietvertrag, die dem Mieter die Aufgabe überträgt, die Reinigung des Treppenhauses zu übernehmen, könnte beispielsweise wie folgt lauten: Der Mieter ist verpflichtet, das Treppenhaus sowie Haus- und Kellerflure gemäßdes vom Vermieter ausgehändigten Putzplans zu reinigen. beauftragt ein Reinigungsunternehmen oder überträgt diese Aufgabe dem Hausmeister.Sofern keine Regelung zur Treppenhausreinigung im Mietvertrag vereinbart wurde, fällt die Aufgabe gemäß § 535 BGB zu Lasten des Vermieters. Ich bin immer dafür, dass mane ein Reinigungsfirma anstellt. Er kann entweder die Reinigung selbst übernehmen bzw. Kann man die Treppenhausreinigung auch umlegen wenn diese im Mietvertrag vereinbart war. Ein Warnschild schützt hier nicht nur im Vorfeld vor Stürzen, sondern kann im Ernstfall bei einem Sturz auch vor Schadensersatzansprüchen bewahren. Grundsätzlich liegt die Sauberkeit von Fluren, Treppen und weiteren Gemeinschaftsräumen in der Verantwortung des Vermieters. Nachdem die Mieter vorher nur den Flur vor der eigenen Wohnungstür bis zur unteren Etage reinigen sollten, hat der Hausmeister nunmehr angeordnet, dass die Mietparteien umschichtig das gesamte Treppenhaus, also jeweils alle 7 Stockwerke plus Treppe zum Keller und den Kellervorraum reinigen müssen. Doch seid 1 Jahr wird nur noch alle 2 bis 3 Wochen geputzt, immer wenn jemand anruft und sich beschwert. Wann die Treppenhausreinigung stattfindet, darf der Mieter eigenständig entscheiden (AG Reichenbach, WM 94, 322). Ich zahle also eine Reinigung pro Woche, eine Gegenleistung erfolgt aber nicht – es wird also nicht gereinigt, jedoch abgerechnet. Vor allem bei den Außentreppen. in unserem Haus wohnen 5 Mietparteien. Welche Gegenstände müssen bei der Treppenhausreinigung gesäubert werden (Fußboden, Handläufe, Fußmatten und Briefkästen) Wird die Treppenhausreinigung durch die Mieter erfolgen oder durch eine zuverlässige Reinigungsfirma? Kommentar * document.getElementById("comment").setAttribute( "id", "ae2ebec82ba2a7c520f9672e6e32f25c" );document.getElementById("d4daa857e0").setAttribute( "id", "comment" ); Δdocument.getElementById( "ak_js_2" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); TOP Hausmeister bietet Facility Management in Stuttgart. In der Hausordnung steht, dass wir für die Reinigung zuständig sind , für die Mülltonnen und die Haus Zufahrt. Autor(en):  Ich bin zum Büro gegangen. Was gehort zum Treppenhaus? - SchnelleBeratungen Ja, der Vermieter legt im Regelfall fest, wer für die Reinigung des Treppenhauses verantwortlich ist. Wichtig bei beiden Optionen: Sie müssen im Mietvertrag verankert sein. info(@)top-hausmeister.de. Die Idee finde ich ansich ganz gut, und werde das mit den Mietern besprechen. Wer putzt das Treppenhaus? Deswegen brauche ich, keine extra Kosten zu bezahlen. LG Conny, Hallo und guten Tag ich habe folgende Frage . Bin ich nun in der Pflicht, nachzuweisen das ich tatsächlich in meinem Dienst Rhythmus geputzt habe nur weil sie das behauptet? Erledigt der Vermieter die Treppenhausreinigung selbst in eigener Person, darf er seine eigene Arbeitsleistung berechnen. Ich habe dieses Problem zum Glück nicht, da unser Vermieter dafür einen Gebäudeservice beauftragt hat. Gebäudereinigung Rn. Was ich mich frage, darf er sich zusätzlich bereichern abzüglich der Kosten für die reinigung? Ich habe am 04.06.2019 abgesagt. Für die Reinigung des Treppenhauses bestehen zwei Möglichkeiten: 1) Der Vermieter übernimmt die Reinigung bzw. B. auf den Treppenabsatz über deiner Etage oder in deiner Wohnung. Bin 82 Jahre alt, das ist eigentlich unzumutbar. Die neue Verwaltung schickte nun ohne Vorankündigung und ohne jegliche Information an die Mieter eine Reinigungsfirma in das Mietobjekt. Kommt dann noch das nasse Laub hinzu, kann es auch rutschig und somit gefährlich werden. Die Preise für die Treppenhausreinigung können sich unterscheiden. Darf ich so bestraft werden vom Vermieter ? Also ich würd ne Putzfrau das machen lassen, wenn das nicht vom Vermieter oder der Eigentümergemeinschaft eh so beschlossen wurde…, Guten Tag, da leider nicht alle Mieter des Miethauses, im dem ich wohne, gereinigt haben, hat die Hausverwaltung eine Reinigungskraft engagiert. Ich wohne in der ersten Etage, über mir die restl. Allerdings war das keine gute Idee, da nicht alle die gleichen Vorstellungen haben. Freue Mich über Rückmeldungen! Überträgt der Vermieter die Reinigung jemand anderem, muss er einiges beachten. Die Treppenhausreinigung gehört gemäß § 535 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) zu den Lasten, die ein Vermieter zu tragen hat, damit ein vertragsgemäßer Gebrauch der Mietsache möglich ist. Mieter zahlt seine Miete nicht – Was kann der Vermieter tun? Vielen Dank für diesen sehr informativen Artikel. Das Oberlandesgericht Hamm entschied, dass der Mieter bei Abschluss des Mietvertrages genau wissen muss, was von ihm verlangt wird. Wie lässt sich die Putzplaneinhaltung im Alltag realisieren? Treppenhausreinigung wer putzt was? - AlleAntworten.de
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