unverschuldeter wasserschaden mietwohnung

Fliesen). Bewertungszeitpunkt für die Mietminderung, Kein Verschulden des Vermieters erforderlich. Liegen während der Mietdauer Mängel oder Fehler der Wohnung vor, darf der Mieter die Miete angemessen kürzen. Danke schon mal im Voraus für eine Antwort. Vielen Dank für alle Hinweise. Hallo zusammen, Haben auch einen Wasserschaden in unserer Eigentumswohnung durch einer falsch installierten Anschluss vom Waschbecken zum Abwasserrohr (sondereigentun) erlitten. 4 BGB fallen weder Aufwendungen, die der Mieter macht, um Mängel zu beseitigen, noch solche Aufwendungen, die ihm infolge von Schäden an seinem Eigentum entstanden sind. ich kann Ihnen leider nut empfehlen, dass Sie sich zur Kostenübernahme rechtlich beraten lassen. Wir sind im Februar in unsere derzeitige Wohnung gezogen. Mietern steht ein Minderungsrecht zu, wenn ihre Wohnqualität durch einen Wasserschaden beeinträchtigt wurde, vorausgesetzt natürlich, dass sie den Wasserschaden nicht selbst verschuldet haben. Siehe dazu: Abgrenzung: Modernisierung + Instandsetzung und die Kostenverteilung. Gerade die Begründung der Forderung ist sicherlich interessant und entscheidend. Oft muss im Vorfeld eine Leckortungsfirma auch erst einmal die, Es folgen nach den ersten Aufräumarbeiten dann meist umfassende. Dieser kann Ihnen bei Ihrem Einzelfall helfen. für die Instandsetzung des Gebäudes ist der Vermieter verantwortlich. an Arbeitszeiten (z.B. Voraussetzungen für eine Mietminderung. Allerdings kann der Mieter von seinem Mietminderungsrecht nur dann Gebrauch machen, wenn er den Mangel dem Vermieter gegenüber auch tatsächlich angezeigt bzw. die Fragen sollten Sie am besten der Versicherung stellen (oder in den Versicherungsbedingungen nachlesen). 5 cm unter Wasser. Der Zustand, wie ein Mietobjekt zu sein hat (Soll-Zustand), bestimmt sich nach dem vereinbarten Vertragszweck. Mit freundlichen Grüssen. Wissen Sie, wo der Haupthahn für die Wasserzuführung ist oder der FI-Schalter, falls Strom ins Spiel kommt? Wird dieser Fall durch eine Versicherung getragen, PS meine Mitbewohnerin hat keine private Haftpflicht ich schon, aber ich habe den Schaden ja nicht verursacht. Ändern sich die darin getroffenen Grenzwerte infolge aktueller Untersuchungen und werden entsprechend herabgesetzt, werden sicher weitaus mehr Mieter das Recht haben Mietminderung wegen Elektrosmogs geltend zu machen. Der Geschäftsführer unserer Wohnungsverwaltung aber ist bekannt für seine Aggressivität. Die Miete darf umso mehr gekürzt werden, je stärker sich der Mangel auswirkt. durch das Austreten von Leitungswasser aus den Zu- oder Ableitungsrohren der Wasserversorgung. Ist an der Waschmaschine der Zuleitungsschlauch geplatzt und durchnässt das Mauerwerk zum Nachbarhaus, ist zwar Leitungswasser ausgetreten. Trotzdem ist Vorsicht natürlich immer besser als Nachsicht! Als Mitte Januar immer noch keine Rückmeldung diesbezüglich kam haben wir wiederholt beim Vermieter Nachgefragt wann die Dusche denn wieder eingebaut wird. Kompetente Fachanwälte für Versicherungsrecht​, Erfahrung aus einer großen Zahl von Schadensfällen, Professionelle Durchsetzung Ihrer Ansprüche, Wasserschaden: Was kann ich geltend machen, Unverschuldeter Wasserschaden Mietwohnung, Aufwände für ein vorübergehend bezogenes Hotel, Wasserleitung oder Heizungsrohr angebohrt, Wasserschaden Arbeitsstunden: Was kann man geltend machen, Was zahlt die Hausratversicherung bei Wasserschaden. Auch durch diese kommt es zu einer Beeinträchtigung der Wohnqualität des Mieters, denn die Geräte nehmen meist viel Platz ein und erzeugen in der Regel auch Dauerlärm. Meine Hausrat deckt Leitungswasser sowie Sturm und Hagel ab. Ich habe früh morgens eine Erfrischungsdusche genommen, da es bei uns im Dachgeschoss bei den aktuellen Temperaturen sehr warm wird. Danke erstmal für die schnelle Antwort :). Durch das Waschmschinenwasser hat sich die Verstopfung aber wohl erstmal gelöst und alles lief wieder normal ab. Hat der Mieter vergessen, den Wasserzulauf an der Badewanne zuzudrehen, steht er als Verursacher fest und muss den Schaden gegenüber dem Vermieter, im Idealfall über seine Privathaftpflichtversicherung, regulieren. Nun haben wir für mindestens eine Woche, wahrscheinlich länger ein Trockengerät in der Küche stehen und es werden arbeiten am Gebälk vorgenommen werden sodass wir unsere Küche nicht wieder beziehen können. Wir haben eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus zur Vermietung. Oktober 2013; Az. Vielen Dank für die Rückmeldungen. Wer kommt für die Instandsetzung auf (auch für die kaputt gegangenen Fliesen). die Nachbarin, die im Hause meiner Tochter ueber ihr wohnt,, hat einen Wasserschaden im Abwasserrohr durch Bohren verursacht. Zum Beispiel können Sie hier die Möglichkeit der Kündigung prüfen lassen. Natürlich können Sie auch einen Handwerker (Sanitärfirma, Hausmeisterservice) beauftragen. In diesem Zusammenhang ist zu berücksichtigen, dass auch eine Schadstoffbelastung einen Mietmangel darstellen kann und die anerkannten Grenz-bzw. Guten Tag, ich habe eine Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus. Vielen Dank schonmal für Ihrer Hilfe. Duschen ohne Vorhang oder Kabine Eltern und Kinder. Wenn er das nicht bezahlt, soll er das Schreiben an mich weitergeben, da ja der Anschluss des Wasserhahns “privat” sei. Jetzt Kontakt aufnehmen und kostenlose Erstberatung beantragen! Sofort wurde der Notdienst angerufen, wir haben dann eigenständig versucht das kochend heiße schwarze Wasser zu stoppen, jedoch vergeblich. Welche Rechte haben Mieter, die von einem Wasserschaden betroffen sind? In so einem Fall zahlt die Gebäudeversicherung die Kosten für die Reparatur der Schäden am Gebäude, während die private Haftpflichtversicherung u.U. Er hat gesagt, er würde den Schaden der Versicherung melden. Die Mieterin aus der unteren Wohnung hatte es zum Glück bemerkt, da bei ihr das Wasser durch kam. Diese Entscheidung ist zwischenzeitlich modifiziert durch die BGH-Entscheidung vom 16.07.2003. ich bin Mieter einer Wohnung. Über Ihre Antwort wäre ich erfreut und verbleibe mit freundlichen Grüßen. Hier liegt sicherlich das Kernproblem. der Vermieter, was die Haftpflicht des Obermieters, was ich selbst ggfls. ich habe in meiner Mietswohnung folgendes Problem: Vor gut zwei Wochen rief meine Vermieterin während meines Jahresurlaubs an, dass rein Wasserschaden in der Wohnung wurde, verursacht durch ein geplatztes Rohr unter dem Waschbecken. Wir informierten sofort den Sohn unseres Vermieters, der die über uns liegende Wohnung bewohnt. Die Abwasserrohrreinigungsfirma, die wir mit der Notrohrreinigung am 03.07.2016 beauftragten, konnte Ihre Aussage nach Reinigung des Rohres in Ihrer Wohnung bestätigen. ich kann Ihren Einzelfall nicht bewerten, aber tatsächlich haftet für einen Wasserschaden an Möbeln in der Regel die Hausratversicherung des Bewohners. Hintergrund ist, dass der Vermieter eine Minderung der Miete dann nicht hinnehmen muss, wenn er den Mangel der Mietsache nicht kannte bzw. Eine gute Übersicht bietet die Mietminderungstabelle, welche sich nach Urteilen zur Mietkürzung richtet. Die Versicherung übernimmt die Kosten für den Maler. Besteht bei diesem langen Zeitraum der für die Behebung des Schadens vergangen ist ( in den Decken rieselt Staub aus den Löchern der Trocknungsschläuche permanent herunter), Küchenschränke stehen im Wohnzimmer, gesamtes Geschirr in Umzugskartons, zu den Feiertagen mussten Gäste wieder ausgeladen werden etc.) Das . Sollte der Vermieter den Wasserschaden verschuldet haben und die Wohnung dadurch tatsächlich unbewohnbar werden, kann er für die Hotelkosten der Mieter aufkommen müssen. Beispiel: In einer Eigentumswohnung (Sondereigentum) leckt ein Zuleitungsrohr zur Badewanne. Mietminderung bei einem Wasserschaden - Häufige Fragen (FAQ). Estrich und Perlit müssen wahrscheinlich komplett erneuert werden; in jedem Fall muss ich die Wohnung räumen. Der Abfluss hat seine Funktion wieder erfüllt. wenn Ihr Vermieter den Schaden beseitigt, liegt es auch bei Ihm Handwerker auszuwählen, zu beauftragen und zu bezahlen. In meiner Mietwohnung kam es nachts zu einem Wasserschaden durch einen geplatzen Panzerschlauch an meiner Spüle. Mehr dazu unter Mietminderung bei Lärm & Ruhestörung. "Wasserschaden: Wer zahlt und übernimmt die Beseitigung?". Ich fuhr 2 Tage später in den Urlaub und zog dann zwei Wochen später aus. Dann stellt sich die Frage, wer für den Schaden aufkommt. das gesamte Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. können Sie hier die Gebäudeversicherung in die Pflicht nehmen. nehmen Sie den Schaden im Übergabeprotokoll auf. Ich hoffe sie können mir da helfen. Ihr Ansprechpartner ist immer Ihre Vermieter. Ich habe Privathaftpflicht und Hausratversicherung. vielen Dank für Ihre prompte Antwort. Der Mieter muss den Vermieter unverzüglich über den Wasserschaden, Die Ursache des Wasserschadens darf nicht vom Mieter. Alles rund um die Verwaltung und Vermietung deiner Immobilien jederzeit griffbereit und mit allen Funktionen, die smarte Vermieter:innen zur erfolgreichen Vermietung brauchen: VermietenPlus. Beim Ausbau der Küchenzeile fiel auf das dahinter ein leichter Wasserschaden, vermutlich durch ein Leck aus Spüle oder Spülmaschine, entstanden ist. Deckungsumfang der privaten Haftpflichtversicherung. Mein Vermieter behauptet nun, ich sei verantwortlich für diesen Schaden und hätte Installationen eigenmächtig verändert. Sicherlich lässt sich nicht jeder Wasserschaden vermeiden. Foleg: Die halbe Mietwohnung (Einzimmerwohnung) wurde überflutet. Die Haftpflichtversicherung des Mieters hat (nachvollziehbar) gesagt, dass sie die Kosten nicht übernehmen würde, weil der Mieter für den Wasserrohrbruch nicht verantwortlich gemacht werden könne. ist der Vermieter für die Instandhaltung der Immobilie verantwortlich. Nun stellt sich heraus, das auch schon hinter Möbeln Schimmel und Wasserflecken an den Wänden entstanden sind. der Keller für XX,000 Euro abgedichtet werden soll oder nicht. Folglich geht das Laminat wieder in Ihr Eigentum über. Ich habe diesen Schaden zufällig mitbekommen da kein Wasser mehr in der Wohnung vorhanden war. In meinem Augen hat diese Versicherung nichts mit dem MIeuasfall zu tun. Welche Rolle spielt das Alter des Rohres? Denn zum lüften blieb uns ja nichts anderes übrig als die Haustür offen stehen zu lassen. Seit 2 Wochen ist die Wohnung unbewohnbar, durch den Luftentfeuchter. Wie ist die richtige Vorgehensweise, was muss ggfls. Welche Rolle spielt hier die Zeit? m.E. Eine rückwirkende Geltendmachung der Mietminderung ist nicht möglich, daher sollte der Mieter die Mietminderung rechtzeitig und unter Angabe der genauen Höhe und Dauer gegenüber dem Vermieter erklären. Generell ist es ratsam, im Anschluss an die organisatorischen Dinge als Mieter mit Ihrem Vermieter zu sprechen. Der Handwerker wurde vom Mieter beauftragt (Ohne Absprache mit dem Vermieter) 2.) Die Miete kann ab dem Zeitpunkt gemindert werden, ab dem der Schaden entstanden ist und sie kann so lange aufrechterhalten werden, bis es zur Beseitigung des Mangels kommt. Ohne umgehende Schadensmeldung, tatkräftige Mitwirkung bei Schadensminderung, Dokumentation  etc. Jetzt sind die Fliesen lose und die fugen haben sich aufgelöst. Das Problem ist, dass meine Wohnung ziemlich voll gestellt ist und ich, durch Krankheit die Räume nicht leer räumen kann. OG in einer Mietwohnung. für einen speziellen Einzelfall – in dem die Ursache ggf. Darüberhinaus müssen wir das Waschbecken fachgerecht anschliessen… Wer kommt für die Kosten auf? Beachten Sie, dass bei einer Verletzung dieser Pflichten möglicherweise Schadensersatzansprüche des Vermieters gegen Sie entstehen können. Unabhängig davon würde ich die rechtliche Beratung durch einen Anwalt empfehlen, da es sich offensichtlich um einen größeren finanziellen Schaden handelt. Die Dachdecker vermuteten jedoch, dass das Wasser (auch) über den Balkon des Nachbarn über mir eintritt. Eine Sanierung des Kellers und der Rückflussdichtung wird ebenfalls abgelehnt, so dass eine Überflutung jederzeit wieder möglich ist. zusätzlichen Kosten für mich in Höhe von ca. Für die Zeit, in der der Wasserschaden bestand, können Mieter zudem auch die Miete in einer angemessenen Höhe mindern. Ein dreiviertel Jahr lief immer wieder aus diesem Überlauf Wasser heraus, wahrscheinlich weil man die Wasseranlage im Keller neu installierte und oft das gesamte Wasser im Haus abgestellt war. durch einen Mangel am Haus entstanden sind, stehen Sie als Vermieterin in der Pflicht (wer auch sonst?). Zur weiteren Erläuterung: Mein damaliger Mieter, heute Hartz IV war in dem Zeitraum des Wasserschadens nur selten bis gar nicht in der Wohnung und hat diesen so nicht bemerkt, bzw. Leitungswasserschaden – Was ist versichert? 1 Woche eine Doppelhaushälfte gekauft. Die dagegen eingelegte Berufung der Beklagten hat das Oberlandesgericht Köln zurückgewiesen. Hierzu nun meine konkrete Frage: Darf die Versicherung zukünftige, weitere Wasserschäden aufgrund dieses Ereignisses ablehnen? Unter diesem Putz fanden wir durchnässte Strohmatten, die fürchterlich stanken. Heute wende ich mich an Sie, weil ich nicht mehr weiter weiss. Wasserschadensanierung / Wasserschadenbeseitigung: Wir kümmern uns um die Abwicklung mit Handwerkern und Versicherung! Und müsste ich die Kosten für den neugelegten Fussboden theoretisch selbst zahlen, weil er unter Hausrat fällt? Und nun kam direkt ein Brief von der Genossenschaft mit der ersten absolut fehlerhaften Version des Falls und dass eine neue Armatur auf meine Kosten eingebaut werden soll sowie der Schaden von meiner Haftpflichtversicherung übernommen werden soll und vorher wird der Boiler nicht angeschlossen. Unter § 554 Abs. Da es nicht unser Verschulden ist, sondern die vom Vermiter (Materialmangel) wollte ich fragen, wie hier tatsächlich die Sachlage ist. Meine Vermieter sagen, die Kosten für den Mietausfall würde über meine Hausratsversicherung geregelt werden. Jetzt sind noch Stockflecken aufgetaucht vom letzten Schaden (Anscheinend von vor 6 Jahren, was ich nicht glaube). Besteht lediglich die Gefahr, dass ein Mietmangel aufgrund baulicher Gegebenheiten jederzeit tatsächlich eintreten könnte, darf die Miete nicht gemindert werden (BGH, 12.2018, VIII ZR 271/17 & VIII ZR 67/18). Sie sollten sich grundsätzlich mit dem Thema Mietminderung auseinandersetzen. Dem Mieter steht das Recht zur Vornahme einer Mietminderung somit kraft Gesetzes zu. Mieter sollten sich daher darum bemühen, die Waschmaschine regelmäßig zu überprüfen. Ich hätte da mal eine Frage ! Der größte Fehler von finanziell schwachen Arbeitnehmern bei einer Kündigung, Alle Rechtstipps von Rechtsanwalt Alexander Bredereck, Zwangsräumung: Diese Rechte haben Mieter und Vermieter. Der Mieter über mir hat vergessen, als er in den Urlaub gefahren ist den Hahn an der Waschmaschine zu schließen. Ich habe eine Haushalstversicherung und Haftpflichtversicherung. beraten lassen. Entscheidend ist zunächst die Feststellung der Ursache. Die Beseitigung und Trocknung des Wasserschadens hängt vom Ausmaß der vorhandenen Wassermenge und davon ab, wie intensiv und mit welcher technischen und personellen Unterstützung Sie vorgehen. ich habe folgende Frage:und zwar habe ich in meiner Mietwohnung in der Dusche am 24.8 einen Wassereinbruch erlitten. danke für Ihren Beitrag und Ihre Fragen. in einer Mietwohnung ist durch einen Wasserschaden, offenbar verursacht durch einen im Keller aufgetretenden Leitungsschaden, erheblicher Sachschaden an der Möblierung des Mieters sowie Wänden und Boden der Wohnung entstanden, sodass die Wohnung im Augenblick unbewohnbar ist. Wenn Ihnen das Wasser buchstäblich bis zum Hals steht, brauchen Sie einen Rettungsring, der Sie durch die stürmische Flut begleitet. Hallo, ich bin Mieter und habe eine Frage zu meinem Fall. Wir reden hier sicher über einen Schaden von einigen tausend Euro. ein Technisches Problem, der Vermiter wehrt sich aber gegen die Kosten an dem Mobäliat. grundsätzlich erscheint das möglich – ich würde alleine aufgrund der Haftung und möglicher Folgeschäden immer einen Handwerker beauftragen. Vor ein paar Wochen hatte ich einen Wasserschaden in der Küchendecke, verursacht duch ein geplatztes Leitungswasserrohr. Kompetente Fachanwälte für Versicherungsrecht​, Erfahrung aus einer großen Zahl von Schadensfällen, Professionelle Durchsetzung Ihrer Ansprüche, Wasserschaden: Was kann ich geltend machen, Aufwandsentschädigung Wasserschaden Eigentümer, Wasserschaden durch Nachbar ohne Versicherung. Schäden durch Überschwemmungen und durch einen etwaigen Rückstau von Regenwasser oder durch Löschwasser sind durch die sogenannten Leitungswasserschäden zu unterscheiden. Leider habe ich nicht die finanziellen Mittel, die Erde gut 2,5 Meter tief abtragen zu lassen. 15.000 EUR für “Mietminderung”. Teppichboden und Tapeten wurden durch eine Malerfirma entfernt, der Estrich durch eine Spezialfirma mit zwei Kernbohrungen geöffnet und zwei Wochen lang mit einem Bautrockner getrocknet. Der Keller wird für immer unbrauchbar. Zu einer möglichen Kündigung sollten Sie sich am besten anwaltlich beraten lassen. Zumal auch die Auswirkungen sehr unterschiedlich sein können. In dieser Zeit konnte ich nicht arbeiten gehen. Beim Auszug bemerkte ich aber das mein Keller wohl vom Wasserschaden in mitleidenschaft gezogen wurde. Der Nachbar über mir, weil der Schaden durch seinen Balkonboden entstanden ist? danke für Ihren Beitrag. Ob das tatsächlich möglich ist, sollten Sie für Ihren Einzelfall mit Ihrem Vermieter klären. versuchen Sie den Schaden über Ihre Hausratversicherung zu regulieren und fragen Sie im Zweifel nochmals explizit bei der Gebäudeversicherung des Vermieters an. Der Waschmaschienschlauch befand sich in der Toilette und dieser sprang raus. Nicht jeder ist auf den Abschluss einer solchen Versicherung angewiesen. In den vergangenen Wochen gab es immer wieder teils schwere Unwetter, die zu dem einen oder anderen vollgelaufenen Keller und zum Teil auch Schlimmerem geführt haben. Die Küche stand zwei Jahre einwandfrei drin bis vorletzte Woche, dann kam es zu einem Wasserschaden in meiner und Nachbars Wohnung. Decke, Rolladen-kasten und die angrenzende Wand ( 5 m lang) sind betroffen. Über rasche Hilfe wäre ich dankbar. Der Mieter kann deshalb in der Regel Ersatz für Aufwendungen nur erfolgreich verlangen, wenn ein Verschulden des Vermieters vorliegt. Darin enthalten: Sachverständige / Gutachter, Profis für das Thema Wasserschadensanierung sowie Fachanwälte für Versicherungsrecht. Nach starkem Regen vergangene Woche hat sich wohl der Grundwasserspiegel (Ursache nicht sicher) erhöht und der Keller stand ca. Die hatten nun einen Wasserschaden und unsere Garage ist vollgelaufen mit Väkalien. Wodurch wurde der Wasserschaden verursacht? Schließlich ist doch das Haus entsprechend dem BJ versichert? Ich schreibe aus Sicht des Vermieters/ Eigentümers. 15 cm hoch im Keller. Wohnungsbrand: Rechte des Mieters & Pflichten des Vermieters, Richtig Lüften und Heizen in der Mietwohnung, Unverschuldeter Wasserschaden in der Mietwohnung – Rechte des Mieters. Mietminderung bei Einsatz von Trocknungsgeräten. Kann ich von meinen Vermietern trotzdem die Miete für den Renovierungszeitraum (zumindest teilweise) zurück verlangen? In diesen Fällen kann die Versicherung die Vernachlässigung verkehrsüblicher Sorgfaltspflichten einwenden. Kommentar *document.getElementById("comment").setAttribute( "id", "ab63590b2754cf3bf0999963785e04de" );document.getElementById("f74c477bc4").setAttribute( "id", "comment" ); Eigenen Namen, eigene E-Mail-Adresse und eigene Website in diesem Browser, für die nächste Kommentierung, speichern. Dann haben Sie den Schaden schuldhaft verursacht. meine Tochter hat im Keller einen Wasserschaden. Bin ich als Vermieterin in der Pflicht oder muss der Mieter diese selber tragen? als Verursacher sind Sie natürlich verantwortlich. Sobald der Wasserschaden behoben ist und die Beeinträchtigung der Mietsache nicht mehr besteht, endet das Recht auf Mietminderung. Im Nachhinein hat sich aber herausgestellt, dass er es nicht gemeldet hat. dessen Gebäudeversicherung um Aufträge wie die Begutachtung durch einen Sachverständigen auslösen zu können. Vermieter machen es sich in so einem Fall leichter, wenn sie von sich aus auf den Mieter zugehen und ihm eine Mietminderung anbieten, welche so lange gültig ist, bis Handwerker / Sanierer den Wasserschaden beseitigen konnten. Dabei sind nasse Möbel dann oft nicht mehr nur Ihr einziges Problem. Es sind 3 Räume betroffen. Ich weiß nicht wie ich mich verhalten soll. Der Schaden im Bad betrug ca. Dies sind zwei verschiedene Versicherungsunternehmen. Er hatte in der Wohnung einen Defekt der Wasserableitung bei der Dusche festgestellt. Vor ein paar Tagen stellte ich fest, dass rundum sämtl. AW: Wasserschaden in Mietwohnung/was stände einem zu? Entweder hat sich mit den Jahren die Verbindung gelöst oder es wurde durch ein Familienmitglied gereinigt und unsachgemäß verschraubt. Mehr ein als Nein kann im schlimmsten Fall nicht kommen. Bei größeren Schäden sollten Sie ein Trocknungsgerät beschaffen, das so dimensioniert ist, dass es die Feuchtigkeit regelrecht hinausbläst. Da es dann oft um richtig viel Geld geht, sollte man als Eigentümer oder als Mieter wissen, welche Rechte man hat, welche Versicherungen in Anspruch genommen werden können und inwieweit Mieter die Miete mindern können. Mein Freund hat sich dann direkt selbst an die Reparaturarbeiten gemacht. Der genaue Einzelfall muss allerdings in der Regel mit Hilfe von einem Experten geklärt werden. Danke für eine Antwort. Ich freue mich von Ihnen zu lesen – Vorab ‘Vielen Dank’ für ihre Mühe und Unterstützung. Hier ist meine Frage, we ist dafür zuständig? Ich bin hausratsverichert, allerdings ohne die Zusatzversicherung für Elementarschäden. 2. Nach 6 Wochen hob sich in meiner Wohnung das Laminat, die Tapete löste sich von der Wand. Wer haftet da? Ohne die Instandhaltung riskieren Sie eine Mietminderung des Mieters. Die Gebäudeversicherung zahlt die Trockenlegungsarbeiten, aber mich würde interessieren was ich als Eigentümer fordern kann für: 1) Ein Ersatzquartier bzw gibt es eine Mietminderung für Eigentümer? Copyright Beitragsbild: magele-picture / stock.adobe.com, Aufwandsentschädigung für Eigentümer / Mieter / Bewohner im Kontext des Schadens. Vor Ort waren meine Eltern, sie haben den Bericht des Handwerkers nicht unterschrieben. Jetzt ist durch Schmelzwasser auf dem Dachboden ein Schaden entstanden, für den laut Verwalter keiner haftbar gemacht werden kann, da es sich um widrige Umstände handelt. Kann ich mir die Summe des Kostenvoranschlags von der Versicherung auszahlen lassen, um Teile des Wasserschadens wieder herstellen zu lassen? Vlt. Es sind die Rohre seit Bau des Hauses nie erneuert worden. Daher ist es ratsam, alles genau zu dokumentieren. Bevor Sie über die Verantwortung für einen Wasserschaden nachdenken, muss zunächst die Ursache geklärt werden. Hier sollten Sie das Gespräch suchen. Ich würde an Ihrer Stelle offen an Ihre Haftpflichtversicherung herantreten und den Fall so schildern, wie er sich zugetragen hat. Für Vermieter von Wohnungen gilt, dass Mietsachschäden bei den meisten Haftpflichtversicherungen zumindest bis zu vertraglich festgelegten Grenzen innerhalb der Versicherungssumme mitversichert sind, manchmal sogar bis zur kompletten Höhe der Versicherungssumme.
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